抵当権抹消登記（根抵当権抹消登記）の費用

ローンが完済された場合に、不動産に設定された抵当権（根抵当権）を抹消します。


〖基本費用〗

• 登記1件につき、10,000円～

〖主な加算項目〗

• 不動産の数およびその調査費用
• 放棄証書、解除証書等作成費用
• 古い担保で調査等が必要である場合

〖主な減額項目〗

• 同じ金融機関の関連する抵当権で、2個の抵当権がある場合、10,000×2としない。（例外あり）

〖主な実費〗

• 登録免許税（印紙代）：不動産の数×1,000円
• 謄本代

〖コメント〗

• 住宅ローン完済で土地×1、建物×1の抵当権を抹消する場合、通常は以下の金額です。根抵当権もほぼ同様。

【報酬額】10,000円＋不動産2個で2,000円加算　➡　税込13,200円
【実費】登録免許税2,000円+事前調査の謄本代2通　➡　2,664円
【合計】15,664円

• 古い抵当権（昭和、大正、明治）は抹消することが難しいケースがありますので、費用はお問い合わせください。