土地、建物を売買される場合、契約がまとまれば、権利関係や書類を調査して所有権移転登記をします。
- 登記1件につき、35,000円~
〖主な加算項目〗
- 不動産の数およびその調査費用
- 取引立会い費用
- 契約書作成(個人売買の場合)
- 売渡し費用等
〖主な減額項目〗
- 関連する売買で取得する名義人が複数、登記件数が複数
- 例)売主の土地と建物の名義人が異なる➡2件の登記が必要であるが、35,000円×2とせず、1件当たりを減額
〖主な実費〗
- 土地:固定資産税評価額×15/1000の登録免許税(印紙代)
- 建物:固定資産税評価額×20/1000の登録免許税(印紙代)
- ※住宅用の減税、非課税法人の免税などがあります。
〖コメント〗
- 売買契約に仲介業者が入る売買か、個人売買かにより内容が変わります。なお、仲介行為はできませんので、仲介費用はかかりません。
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